Majengo kwa ujumla hupungua thamani kwa muda wa miaka 27.5 au 39 na kushuka kwa thamani ya bonasi hutumika tu kwa mali zilizo na kipindi cha urejeshaji cha miaka 20 au chini ya hapo. … Kisha mali hizo huainishwa upya, hivyo basi kumruhusu mwenye jengo kuharakisha uchakavu wa thamani ya mali kwa madhumuni ya kodi.
Je, majengo ni mali inayoweza kushuka thamani?
Mali inayoweza kushuka thamani ni pamoja na mashine, magari, majengo ya ofisi, majengo unayokodisha kwa mapato (ya makazi na biashara), na vifaa vingine, ikijumuisha kompyuta na teknolojia nyingine.
Jengo linashuka kwa kiasi gani kwa mwaka?
Kulingana na makubaliano, mali nyingi za kukodisha za makazi ya Marekani hupungua thamani kwa kiwango cha 3.636% kila mwaka kwa miaka 27.5. Thamani ya majengo pekee ndiyo inaweza kupunguzwa; huwezi kupunguza thamani ya ardhi.
Je, unapataje thamani ya uchakavu wa jengo?
Unaweza kutumia thamani za mkadiriaji wa kodi ya majengo kukokotoa uwiano wa thamani ya ardhi na jengo Zidisha bei ya ununuzi ($100, 000) kwa 25% ili kupata thamani ya ardhi ya $25, 000. Unaweza kupunguza thamani ya msingi wako wa $75, 000 katika jengo ukitumia jedwali la MACRS la katikati ya mwezi.
Je, majengo yamepunguzwa bei au yamepungua?
Mali zisizohamishika ni mali inayoonekana, kumaanisha kwamba ni mali halisi inayoweza kuguswa. Baadhi ya mifano ya mali zisizohamishika au zinazoonekana ambazo kwa kawaida hupungua thamani ni pamoja na: Majengo.
