Wakati wa kubainisha mapato ya majengo ya kukodisha, wamiliki wa nyumba za biashara hutegemea ukodishaji wa njia moja kwa moja. Kama vile jina linavyopendekeza, ukodishaji wa laini za moja kwa moja huhesabiwa kwa kasi zaidi ya kozi ya muda wa kukodisha, ingawa mapato halisi yanaweza kubadilika mwezi hadi mwezi kwa sababu ya punguzo la kodi au makubaliano mengine ya ukodishaji.
Kodi ya mstari wa moja kwa moja ni nini?
Kodi ya mstari wa moja kwa moja ni dhana kwamba jumla ya dhima chini ya mpango wa ukodishaji inapaswa kutozwa gharama kwa misingi ya mara kwa mara katika muda wa mkataba … Hesabu ya ukodishaji wa mstari wa moja kwa moja unaweza kusababisha gharama ya kukodisha ya kila mwezi ambayo ni tofauti na kiasi halisi kinachotozwa na mmiliki.
Je GAAP inahitaji kukodisha laini?
U. S. GAAP inahitaji kwamba gharama za uendeshaji wa ukodishaji zitambuliwe kwenye msingi wa mstari ulionyooka isipokuwa msingi mwingine wa kimfumo na wa kimantiki unawakilisha zaidi muundo wa wakati ambapo manufaa ya matumizi yanatokana na mali iliyokodishwa, ambapo kesi hiyo msingi itatumika.
Marekebisho ya laini ni nini?
Uhasibu wa laini moja kwa moja kwa gharama za kukodisha husambaza gharama za makubaliano yako ya ukodishaji kwa usawa katika muda wote wa ukodishaji. … Unaposhughulikia marekebisho ipasavyo, utambuzi wa gharama yako ya mwaka hadi sasa husalia kuwa sahihi.
Unahesabuje gharama ya laini moja kwa moja?
Changamoto ni kubainisha ni kiasi gani cha gharama. Njia moja wahasibu hutumia kuamua kiasi hiki ni njia ya msingi ya mstari wa moja kwa moja. Ili kukokotoa msingi wa mstari ulionyooka, chukua bei ya ununuzi wa mali na kisha uondoe thamani ya uokoaji, makadirio ya bei yake ya kuuza wakati haitarajiwi kuhitajika tena
