Sawa, hili linaweza kukushtua: BIR Thamani za Zoni ni kwa madhumuni ya ushuru pekee! Sio msingi sahihi wa kubainisha thamani ya soko ya mali. … Kwa upande mwingine, ikiwa bei ya kuuza ya mali ni ya juu kuliko thamani ya BIR Zonal ya eneo la mali hiyo, pia haifuati kwamba ina bei ya juu zaidi.
Je, thamani ya eneo ni sawa na thamani ya soko?
Uthamini wa Kanda - ni ratiba ya ukanda iliyoidhinishwa ya thamani za soko zinazofaa kwenye mali isiyohamishika inayotumiwa na Ofisi ya Mapato ya Ndani kama msingi wa kukokotoa kodi za mapato ya ndani. … Kwa hivyo hesabu ya eneo inatumiwa kimsingi: Msingi wa kukokotoa thamani ya soko ya mali hiyo.
Je, unaamuaje thamani ya soko inayolingana?
Thamani halali ya soko inafafanuliwa kama "bei ambayo unaweza kuuza mali yako kwa mnunuzi aliye tayari wakati hakuna kati yenu anayepaswa kuuza au kununua na nyote wawili mnajua mambo yote muhimu." Ili kubaini thamani ya soko ya haki ya mali yako, mbinu bora zaidi ni kulinganisha bei ambazo wengine wamelipa kwa kitu fulani kulinganishwa.
Thamani ya eneo inakokotolewa vipi nchini Ufilipino?
Rahisi! Unaweza kwenda kwa www.bir.gov.ph na ubofye kwenye ZONAL VALUES (ambayo itakupa orodha ya thamani za eneo kulingana na eneo, na kukuarifu kuipakua faili.) au piga simu/tembelee ofisi ya BIR iliyo karibu nawe ili kupata taarifa.
Nitapataje thamani ya eneo ya mali?
Maelezo yanaweza kufikiwa kupitia https://www.bir.gov.ph/index.php/zonal-values.ktml. Ratiba ya uthamini wa eneo pia inaweza kufikiwa kwa kubofya "Thamani za Eneo" chini ya Viungo vya Haraka katika Ukurasa wa Nyumbani wa Tovuti wa BIR.
