Wawekezaji wengi wanavutiwa na ubadilishanaji unaowezekana na REIT, hivyo wengi hujiuliza ikiwa uwekezaji wa kuvutia kama huo unastahili kupata ubadilishaji wa 1031. Habari mbaya: REIT hazistahiki kuwa mali mbadala inayofaa kwa ubadilishaji wa 1031.
Je, REIT inaweza kutumika kama ubadilishaji wa 1031?
Mwekezaji hana uwezo wa kubadilisha 1031 moja kwa moja hadi REIT kwa kuwa hisa za REIT hazizingatiwi kama mali ya "aina" na IRS kwa madhumuni ya kubadilishana 1031..
Ni mali gani zinazostahili kupata ubadilishaji wa 1031?
Kama ilivyotajwa, ubadilishaji wa 1031 umetengwa kwa ajili ya mali inayoshikiliwa kwa matumizi yenye tija katika biashara au biashara au kwa uwekezaji. Hii ina maana kwamba mali yoyote halisi inayoshikiliwa kwa madhumuni ya uwekezaji inaweza kufuzu kwa matibabu 1031, kama vile jengo la ghorofa, eneo lisilo na watu, jengo la biashara au hata makazi ya familia moja.
ReIT ya kubadilisha 1031 ni nini?
Mabadilishano ya 1031 ni njia maarufu ambayo wawekezaji wa mali isiyohamishika hutumia kuahirisha ushuru wao wa faida ya mtaji wanapouza mali ya uwekezaji Badala ya kutoa pesa na kulipa kodi, mwekezaji hufuata a seti ya sheria katika Kifungu cha 1031 cha IRC kununua nyumba mpya kwa mapato.
Je, REIT inaweza kuuzwa kwa soko la hisa?
Unaweza kuwekeza katika biashara ya REIT, ambayo imeorodheshwa kwenye soko kuu la hisa, kwa kununua hisa kupitia wakala. Unaweza kununua hisa za REIT isiyo ya kibiashara kupitia wakala anayeshiriki katika toleo lisilo la kibiashara la REIT. Unaweza pia kununua hisa katika hazina ya pamoja ya REIT au hazina ya biashara ya kubadilishana ya REIT.
