IRS hairuhusu makato ya uboreshaji wa ukodishaji. Lakini kwa sababu maboresho yanachukuliwa kuwa sehemu ya jengo, yanaweza kushuka kwa thamani. Chini ya GAAP, uchakavu wa uboreshaji wa ukodishaji unapaswa kufuata ratiba ya miaka 15, ambayo lazima itathminiwe upya kila mwaka kulingana na maisha yake muhimu ya kiuchumi.
Je, unapunguza thamani ya ardhi ya kukodisha?
Kitaalamu, maboresho ya kukodisha yanapunguzwa bei, badala ya kupunguzwa thamani. Hii ni kwa sababu umiliki halisi wa maboresho ni wa mkodishaji, sio mkodishwaji. Mkodishaji ana haki isiyoonekana pekee ya kutumia mali wakati wa ukodishaji. Haki zisizoonekana zinapunguzwa, hazipunguzwi.
Je, ardhi ya kukodisha inalipwa?
Wakati ardhi inachukuliwa kwa upangishaji ambao ni wa muda unaokubalika, matumizi yatakayotumika yatakuwa asilia ya mtaji na kiasi hicho hakiwezi kusambazwa katika kipindi cha ukodishaji.
Je, ukodishaji umepungua au umepunguzwa bei?
Kitaalamu, unalipa deni uboreshaji wa ukodishaji badala ya kuyashusha Sababu ni kwamba mwenye nyumba ndiye mmiliki wa maboresho hayo, kwa hivyo unatumia tu haki isiyoonekana ya kutumia maboresho wakati wa muda wa upangaji - na mali zisizogusika zinalipwa, hazipunguzwi.
Kushuka kwa thamani ya ukodishaji ni nini?
Uboreshaji wa eneo la kukodisha ni badiliko linalofanywa kwa nyumba ya kukodisha ili kubinafsisha kwa mahitaji mahususi ya mpangaji. … Kwa madhumuni ya kodi, uboreshaji wa ukodishaji unastahiki kushuka thamani kwa muda wa hadi miaka 15.
