Ili kufikia thamani iliyotathminiwa, mtathmini kwanza anakadiria thamani ya soko ya mali yako kwa kutumia moja au mchanganyiko wa mbinu tatu: kufanya tathmini ya mauzo, mbinu ya gharama, njia ya mapato. Thamani ya soko kisha inazidishwa kwa kiwango cha tathmini ili kufikia thamani iliyotathminiwa.
Je, unaamuaje thamani ya mali?
Thamani Sawa na Mapato halisi ya Uendeshaji Imegawanywa kwa Kiwango cha Kikomo Njia inayotumika sana ya kuthamini inachanganya mapato na kiwango cha mtaji ili kubaini thamani ya sasa ya mali inayozingatiwa. kwa ununuzi.
Mtathmini huamua nini?
Mkadiriaji ni afisa wa serikali ya mtaa ambaye hubainisha thamani ya mali kwa madhumuni ya kodi ya mali isiyohamishika ya ndaniWakadiriaji wa takwimu hupata hutumiwa kukokotoa ushuru wa mali wa siku zijazo. Mkadiriaji anakadiria thamani ya mali isiyohamishika ndani ya mipaka ya jiji au jiji.
Unahesabuje thamani ya soko na thamani iliyotathminiwa?
Ili kukokotoa thamani iliyotathminiwa wakati serikali ya mtaa inatumia asilimia kama hiyo, utakuwa na kuchukua thamani ya soko ya mali hiyo na kuizidisha kwa asilimia iliyochaguliwa. Baadhi ya majimbo pia hutoa misamaha kwa sehemu ya thamani ya mali yako.
Thamani iliyopimwa inahesabiwaje?
Imetathminiwa Thamani=Thamani ya Soko x (Kiwango cha Tathmini / 100) Thamani ya soko inazidishwa kwa kiwango cha tathmini, katika fomu ya desimali, ili kupata tathmini thamani.
