Tarehe ya kukamilika imeandikwa kwenye kandarasi na kwa hivyo hii lazima iwepo ili wanasheria waweze kufanya ukaguzi wa mwisho kabla ya ubadilishanaji wa kandarasi kufanyika. Nani anaamua tarehe ya kukamilika? Pande zote mbili kwa pamoja zinaamua na kukubaliana tarehe ya kukamilika
Ni nani anayeamua tarehe ya kukamilisha?
Kama hatua ya kwanza, muuzaji anaweza, kwa mfano, kuhifadhi amana ya mnunuzi na kumwagiza wakala wake kutangaza tena mali hiyo. Kwa hivyo ni jambo la busara kwamba tarehe ya kukamilika imewekwa kwa kuzingatia muda halisi na ni muda fulani baada ya kubadilishana mikataba.
Tarehe yako ya kukamilika inapaswa kuwa lini?
Kijadi, ukamilishaji umepangwa kufanyika popote kuanzia siku saba hadi 28 baada ya kubadilishana mikatabaHata hivyo, kubadilishana na kukamilisha siku hiyo hiyo sio kawaida. Ni haraka zaidi, na huondoa hitaji la kulipa amana wakati wa kubadilishana mikataba hiyo.
Je, tarehe ya kukamilika inaweza kubadilika?
Kimsingi jibu la swali hili ni hapana. Mara tu unapobadilishana kandarasi umeingia katika mkataba unaolazimisha na wahusika wote watalazimika kukamilisha kwa tarehe iliyokubaliwa na kwa muda maalum.
Je, mnunuzi anaweza kuchelewa kukamilika tarehe?
Muuzaji na mnunuzi wa mali hiyo wanapaswa kukubaliana juu ya kuchelewesha kukamilishwa kwani kuna madhara kwa zote mbili, bila kusahau kila mtu mwingine anayenunua na kuuza katika mali hiyo. mnyororo. Ikibidi usubiri kuuza nyumba yako, hutakuwa na pesa za kukupa hadi kila kitu kitakapokamilika.
