Bei za chini: Faida moja isiyoweza kukanushwa ni kwamba takriban nyumba zinazouzwa karibu kila mara hugharimu kidogo kuliko nyumba zingine katika eneo hilo. Hii ni kwa sababu bei yake huwekwa na mkopeshaji, ambaye anaweza tu kupata faida (au kurejeshewa kiasi fulani cha pesa au pesa zake zote) ikiwa nyumba itauzwa.
Kwa nini benki zinauza bei nafuu sana?
Benki hujaribu kuuza nyumba zilizofungiwa haraka iwezekanavyo. Kwa hivyo, wanaziweka kwenye soko la mali isiyohamishika kwa mauzo chini ya thamani ya soko! Sababu nyingine kwa nini nyumba zilizofungiwa ni za uwekezaji wa bei nafuu ni kwamba kwa kawaida huwa katika hali ya dhiki, ambayo hupunguza thamani ya soko lao katika soko la mali isiyohamishika.
Je, kweli unaweza kununua vizuizi kwa bei nafuu?
Unaweza kununua nyumba iliyofungiwa kwa punguzo kuu, urekebishe, kisha uishi ndani yake au uiuze kwa faida safi. Lakini utafiti mpya unaonyesha kuwa inazidi kuwa ngumu kupata biashara za utabiri. Hakuna soko nyingi kama zamani.
Je, unaweza kutoa kiasi gani kwa kunyimwa?
Nafasi za kufungiwa zinauzwa kwa punguzo kubwa, ikilinganishwa na nyumba zingine. Takriban kila mwanachama - asilimia 95 - ya kikundi kilichochunguzwa kinachotarajiwa kulipa kidogo kwa nyumba iliyozuiliwa kuliko nyumba sawa, isiyozuiliwa; asilimia 18 ilikuwa na matarajio halisi ya chini ya punguzo la asilimia 25.
Je, unaweza kutoa bei chini ya kuuliza bei ya kufungiwa?
Uliza Kuhusu Idadi ya Matoleo Yanayopokelewa
Ikiwa hakuna ofa kwenye nyumba ya REO, pengine unaweza kutoa chini ya bei iliyoorodheshwa na ukubaliwe ofa yako. Hata hivyo, ikiwa kuna zaidi ya ofa mbili, kuna uwezekano mkubwa utahitaji kutoa zaidi ya bei inayotakiwa.
