Hakuna thamani zinazoweza kulinganishwa za mali iliyouzwa Hii ndiyo sababu ya kawaida ya mali yako kutothaminiwa ni kwamba haifai kile unachotafuta kuilipia. Unaweza kufikiria kama unaweza kumudu kuinunua, basi hii ndiyo thamani ya mali hiyo.
Ni nini hufanya mali isithaminiwe?
Mali inaweza kuthaminiwa kwa sababu kadhaa: Mmiliki wa nyumba hajui thamani ya sasa na anauza kwa kile anachohisi ni cha thamani, si kile ambacho soko husema ni thamani. (Hii inaweza kufanya bei ya mauzo kuwa chini ya thamani ya soko au kuiongeza kupita kiasi.) Mali hiyo inahitaji matengenezo au ukarabati.
Kwa nini wapima ardhi hawathamini nyumba?
Katika baadhi ya matukio, mpimaji ardhi ambaye mkopeshaji rehani hutumia kuthamini nyumba anaweza kudharau mali kwa sababu nyingi. Hii inaweza kuwa kutokana na maelezo yasiyo sahihi, kutokagua mali kwa kina vya kutosha, au makosa mengine.
Je, nini kitatokea ikiwa hesabu yako ni ya chini kuliko ofa?
Njengo inapothaminiwa kuwa chini ya bei iliyokubaliwa ya ofa, uwiano wa wa thamani ya mkopo kwa thamani (LTV) huongezeka. … Iwapo mnunuzi wako hawezi tena kupata rehani anayohitaji kununua mali yako, atalazimika kujiondoa kwenye mauzo.
Kwa nini hesabu ya mali yangu iko chini sana?
Kwa nini Uthamini wa Benki ni wa Chini kuliko Bei ya Ununuzi? Kwa bahati mbaya, ukiweka ofa ya nyumba na benki ikathibitisha kuwa hesabu yao ni ndogo kuliko ofa hiyo, utaishia kukaa na upungufu wa uthamini Kwa maneno mengine, benki hawako tayari kukukopesha kiasi ulichoomba awali.
