Mambo muhimu ya kukumbuka. Hati zote za mauzo ni hati za uwasilishaji lakini mazungumzo sio kweli. Hati za usafirishaji zinasimamiwa chini ya Sheria ya Usajili na kutekelezwa kwenye karatasi ya stempu isiyo ya kimahakama. Baada ya hati ya usafirishaji kusainiwa, lazima isajiliwe katika ofisi ya msajili mdogo wa eneo hilo, kwa kulipa ada ya usajili.
Kuna tofauti gani kati ya hati na usajili?
Usajili wa mali ni makubaliano kamili na ya mwisho yaliyotiwa saini kati ya pande mbili yaani, mnunuzi na muuzaji. … Usajili wa mali kupitia utekelezaji wa Hati ya Uuzaji unafanywa katika ofisi ya Msajili Ndogo (ofisi ya Usajili) na ubadilishaji hufanyika katika ofisi ya shirika la kiraia la ndani.
Hati ya uwasilishaji inamaanisha nini?
'Hati ya usafirishaji' au 'hati ya mauzo' inamaanisha kuwa muuzaji hutia saini hati inayosema kwamba mamlaka yote na umiliki wa mali husika umehamishiwa kwa mnunuzi.
Kuna tofauti gani kati ya tendo na uwasilishaji?
Hati ni hati ya kisheria. … Kuna kategoria kadhaa za matendo, ambazo baadhi yake zinaweza kukushangaza-lakini kumbuka kwamba hati ni hati inayowasilisha hatimiliki. Usafirishaji ni uhamisho wa mali isiyohamishika (real estate).
Je, hati ya mauzo ni sajili?
Hati ya mauzo ni hati ya kisheria inayothibitisha kuwa mauzo yamekamilika. Ina maelezo ya mnunuzi, muuzaji, eneo, eneo la mali na maelezo ya malipo. Hati ya mauzo lazima isajiliwe na msajili mdogo wa karibu lakini kabla ya usajili hakikisha kuwa malipo kamili yamelipwa.
