Haki ya hati ya kipande cha ardhi inachukuliwa kuwa haiwezi kuuzwa ikiwa kuna matatizo katika ardhi, kama vile rehani, isipokuwa mnunuzi ataziacha. Hatimiliki pia haiwezi kuuzwa ikiwa ardhi ilipatikana kwa njia isiyo halali, au ikiwa ardhi inakiuka sheria zozote za ukandaji.
Ni nini hufanya hatimiliki ya mali isiyohamishika kutouzwa kwa ujumla?
Kwa ujumla, madai (yaani, rehani, deni, malipo, na maagano) hufanya jina kutouzwa. Walakini, muuzaji ana haki ya kukidhi rehani au dhamana wakati wa kufunga na mapato ya mauzo. … Kila mkataba wa uuzaji wa ardhi una agano lililodokezwa kwamba muuzaji atatoa hati miliki inayoweza soko wakati wa kufunga.
Je, nini kitatokea ikiwa kichwa hakiuziki?
Jina lisiloweza kuuzwa anaweza kuanzisha muamala wa mauzo - itamruhusu mnunuzi kuachana na mkataba wa ununuzi wa mali isiyohamishika hata baada ya kuwa tayari ameusaini. … Ukikosa tarehe ya kufunga mkataba kwa sababu ya kasoro za hatimiliki, ingawa, basi mnunuzi anaweza kuwa na haki ya kurejea.
Je, ni aina gani za kasoro zinaweza kufanya jina lisiweze soko?
Kasoro za mada zisizoweza kuuzwa zinaweza kujumuisha:
- Maagano yenye vikwazo.
- Rehani bora zaidi na masharti mengineyo.
- Urahisi.
- Madai mabaya ya umiliki.
- Uingiliaji.
- Tofauti katika: msururu wa mada; na. majina ya wafadhili au wafadhili.
Je, maagano yanafanya hatimiliki isiweze kuuzwa?
Kuna masuala kadhaa ambayo yanaweza kufanya kichwa kisiweze kuuzwa. Ni pamoja na: Swahili bora au rehani . Maagano yenye vikwazo (makubaliano ambayo yanamtaka mnunuzi kuchukua au kujiepusha na kitendo mahususi)
