Umiliki wa mali yoyote isiyohamishika unapaswa kuwa wazi na kuuzwa na inasemekana kuwa hivyo tu wakati wa kutekeleza hati ya mauzo. … Hata hivyo, Sek 13 ya Sheria ya RERA 20161 inahitaji makubaliano ya mauzo kusajiliwa Ingawa, hii sivyo katika Sheria ya Usajili ya 1908..
Je, makubaliano ya mauzo yanahitaji kusajiliwa?
Ni lazima kabisa kusajili hati ya mauzo. Hati ya mauzo ina maelezo ikiwa ni pamoja na maelezo ya wanunuzi, na wauzaji, eneo la mali, maelezo ya ujenzi, kiasi cha ofa (tokeni, inayosubiri), tarehe ya kumiliki n.k.
Je, makubaliano ya mauzo ni halali bila usajili?
Makubaliano ya Mauzo hata ambayo hayajasajiliwa yanatekelezwa katika Sheria, na upungufu wa gharama za stempu unaweza kulipwa kwa amri ya mahakama. Makubaliano yanatumika kwa miaka mitatu kuanzia tarehe iliyotajwa kutekeleza. Kwa hivyo fungua shauri ili hati hiyo isajiliwe kupitia mahakama.
Je, makubaliano yanapaswa kusajiliwa?
Jibu ni 'NO' rahisi. Makubaliano yanaweza kufanywa ama kwa karatasi ya muhuri au karatasi isiyo ya muhuri. Wakati wa kufanya makubaliano kwenye karatasi isiyo ya stempu, kuna vipengele fulani vya kisheria vinavyohitaji kuzingatiwa.
Je, makubaliano ya mauzo ni halali kisheria?
Uhalali wa makubaliano ya mauzo yaliyosajiliwa
Makubaliano ya mauzo yaliyosajiliwa ni halali kwa miaka mitatu … Makubaliano ya kuuza ni halali kwa miaka mitatu. Ikiwa kuna kifungu kibaya katika makubaliano, tuseme, mnunuzi anapaswa kusajili mali ndani ya miezi mitatu, basi, kizuizi kinaongezwa kwa muda kama huo.
