Mfumo wa Torrens "Torrens title" kwa ujumla huhusisha rejista moja kuu ya ardhi. Rejesta hii ina taarifa juu ya kila kipande cha ardhi na mmiliki ni nani. Ili kuhamisha ardhi (kununua, kuuza, kifo, n.k.,) lazima kuwe na uhamisho wa umiliki.
Jinsi mfumo wa Torrens unavyofanya kazi nchini Malaysia?
Mfumo wa hatimiliki wa Torrens unafanya kazi kwa kanuni ya " cheo kwa usajili" (kutoa kutowezekana kwa juu kwa umiliki uliosajiliwa) badala ya "usajili wa hatimiliki". … Hii ina maana kwamba umiliki hauhitaji kuthibitishwa na hati ndefu ngumu ambazo hutunzwa na mmiliki, kama ilivyo kwenye Mfumo wa Usafirishaji wa Kibinafsi.
Kusudi kuu la mfumo wa Torrens ni nini?
Kusudi halisi ni kutuliza hatimiliki ya ardhi na kusitisha milele swali la uhalali wake. Baada ya kusajiliwa, mmiliki anaweza kuwa na uhakika bila kusubiri kwenye milango ya mahakama ili kuepuka kupoteza ardhi yake.
Mfumo wa Torrens hufanya kazi vipi?
Katika mfumo wa Torrens, mahakama au ofisi ya usajili huendesha mfumo, na mkaguzi wa vyeo na msajili kama maafisa wakuu. Mmiliki wa ardhi anawasilisha ombi kwa msajili ili ardhi hiyo isajiliwe. Mkaguzi wa hati miliki hupitia historia ya kisheria ya ardhi ili kubaini kama hati miliki nzuri ipo.
Kwa nini unaitwa mfumo wa Torrens?
MFUMO WA TITLE TORRENS unachukua jina lake kutoka kwa Sir Robert R. Torrens, mzaliwa wa Ayalandi ambaye baadaye alikua waziri mkuu wa kwanza wa Australia Kusini. Inasemekana kwamba mnamo 1850 Torrens alifikiria kwa mara ya kwanza kutuma maombi ya kutua kwa njia ile ile ya kusajili na kuhamisha umiliki uliotumiwa kwa meli.
